Veel platte daken in de regio Rotterdam zijn in de jaren zeventig en tachtig gelegd: dakleer met een laag grind erop. Die daken hebben hun beste tijd gehad. Een plat dak renoveren betekent dat we niet alleen een nieuwe laag leggen, maar het hele pakket vernieuwen: van ondergrond tot daktrim. Het resultaat is een dak dat weer 25 tot 50 jaar meegaat, en vaak ook een warmer huis.
Wanneer kiest u voor een renovatie?
Een losse reparatie is voldoende als het probleem op één plek zit. Een complete renovatie is verstandiger als:
- het dak ouder is dan 20 tot 25 jaar en de toplaag kaal, gescheurd of vol blazen zit;
- er steeds opnieuw lekkages ontstaan op verschillende plekken;
- er water blijft staan omdat het afschot niet goed meer is;
- het dakbeschot zacht of doorgebogen aanvoelt, een teken van vocht en houtrot;
- u wilt isoleren en het dak toch al open gaat.
Twijfelt u? In het artikel wanneer moet een dak vervangen worden zetten we de signalen op een rij. Bij de gratis dakinspectie beoordelen we het ter plekke.
Van grinddak naar modern plat dak
Op veel van onze projecten begint het met grind. We scheppen het grind van het dak, strippen de oude dakbedekking en voeren alles af. Pas dan ziet u hoe het dakbeschot erbij ligt. Donkere, zachte plekken in het hout wijzen op vocht dat er al langer zat. Die delen vervangen we, want een nieuw dak op een rotte ondergrond houdt het niet lang.
Daarna bouwen we het dak opnieuw op:
- Dampremmende laag tegen vocht uit de woning.
- PIR-isolatie, desgewenst met afschot zodat het water naar de afvoer loopt.
- Nieuwe dakbedekking: tweelaags gebrand bitumen of naadloos EPDM.
- Afwerking: aluminium daktrim, opstanden langs de gevel, nieuwe afvoeren en eventueel een nieuwe lichtkoepel.
Wat kost een plat dak renoveren?
| Onderdeel | Indicatie incl. btw |
|---|---|
| Bitumen, oude laag eraf | € 55 tot € 85 per m² |
| EPDM, oude laag eraf | € 75 tot € 110 per m² |
| PIR-isolatie (Rc 6,3) | € 35 tot € 60 per m² |
| Aluminium daktrim | € 25 tot € 40 per m¹ |
| Lichtkoepel vervangen | € 650 tot € 1.400 per stuk |
| Hemelwaterafvoer of doorvoer | € 75 tot € 150 per stuk |
Een voorbeeld: een aanbouw van 25 m² met nieuw bitumen en isolatie komt als indicatie uit op ongeveer € 2.250 tot € 3.600 incl. btw, plus daktrim. Uw exacte prijs hangt af van de staat van de ondergrond en het aantal details. Alle bedragen vindt u op kosten en in het artikel wat kost een plat dak.
Isoleren: het juiste moment
Als het dak open ligt, is isoleren relatief goedkoop. De isolatie komt bovenop het dakbeschot, dus u verliest binnen geen centimeter hoogte. Met PIR-platen van ongeveer 14 cm haalt u een Rc-waarde van 6,3. Voor isolatie kunt u onder voorwaarden ISDE-subsidie aanvragen bij RVO. Meer leest u bij dak laten isoleren en plat dak isoleren en Rd-waarde.
Zo werkt Endeko Dak
U begint met een gratis dakinspectie. We komen langs, maken foto’s, meten op en vertellen eerlijk of renovatie nodig is of dat een reparatie volstaat. Daarna krijgt u één duidelijke prijs. Meerwerk doen we alleen na uw akkoord. Op het werk en materiaal geldt 10 jaar garantie.
We branden veilig volgens de VNAB-richtlijnen en al onze dakdekkers zijn VCA-gecertificeerd. Endeko Dak werkt vanuit Ridderkerk in de hele regio Rotterdam. Wilt u eerst een indicatie? Met de Dakscan meten we uw platte dak op via de luchtfoto en het 3D-model van uw woning.
