Kort antwoord: Lekdetectie spoort een verborgen daklekkage op zonder onnodig breekwerk. Een dakdekker combineert een visuele inspectie met vochtmeting, een warmtebeeldcamera en zo nodig een rook- of waterproef. Bij Endeko Dak kost lekdetectie € 175 tot € 350 incl. btw, met een rapport met foto's dat u ook voor uw verzekeraar kunt gebruiken.
De vlek op het plafond komt na elke stevige bui terug. Er is al eens iets gerepareerd, maar het lekt nog steeds. Op het dak zelf is niets te zien. Dit is het moment voor lekdetectie: het gericht opsporen van een lekkage die niet met het blote oog te vinden is.
Waarom een lekkage moeilijk te vinden is
Water kiest altijd de makkelijkste weg naar beneden. Op een plat dak kruipt het onder de dakbedekking, langs de naden van het dakbeschot, tot het ergens een uitweg vindt. Bij een pannendak loopt het over de dakfolie of langs een balk. De natte plek binnen kan daardoor meters verwijderd zijn van het eigenlijke lek.
Daarnaast is niet elk nat plafond een lekkage. Het kan ook condens zijn, of een lekkende leiding. Lekdetectie maakt duidelijk waar het water vandaan komt.
Wanneer is lekdetectie zinvol?
- De lekkage komt terug na een eerdere reparatie.
- De natte plek is niet te verklaren vanuit wat u op het dak ziet.
- Het lekt alleen bij bepaalde weersomstandigheden, zoals zuidwestenwind of langdurige regen.
- U twijfelt of het condens of lekkage is.
- U heeft een onderbouwing nodig voor de verzekeraar.
De methodes
Een goede lekdetectie combineert meerdere methodes. Bij Endeko Dak werken we stap voor stap.
1. Het verhaal. We vragen wanneer het lekt, waar en sinds wanneer. Lekt het meteen bij de eerste druppels, of pas na uren regen? Met harde wind uit een bepaalde richting? Dat vertelt veel over de oorzaak.
2. Visuele inspectie. Op het dak zoeken we naar losse naden, scheuren, blazen, kapotte kitranden, beschadigd lood, verschoven pannen en verstopte afvoeren. Binnen kijken we naar vochtplekken, schimmel en de route van het water.
3. Vochtmeting. Met een vochtmeter meten we hoe nat het plafond, de muur of het hout is, en hoe het vocht zich verspreidt. Zo zien we waar het het natst is.
4. Warmtebeeldcamera. Nat materiaal heeft een andere temperatuur dan droog materiaal. Op het warmtebeeld lichten natte isolatie en nat hout op als afwijkende vlekken. Zo volgen we het water terug naar de bron.
5. Rook- of waterproef. Bij twijfel testen we gericht. Bij een waterproef zetten we één stuk dak of één aansluiting onder water en kijken binnen of het lek zich laat zien. Met rook maken we kieren en openingen zichtbaar.
Het rapport
Na de lekdetectie ontvangt u een rapport met:
- foto’s van de bevindingen;
- de gevonden oorzaak;
- ons advies voor herstel.
Dit rapport is vaak nodig voor een claim bij uw opstal- of inboedelverzekering. Lees daklekkage en verzekering.
Wat kost het?
| Onderdeel | Indicatie incl. btw |
|---|---|
| Lekdetectie dak | € 175 tot € 350 per onderzoek |
| Gerichte reparatie | € 195 tot € 495 per klus |
| Loodwerk schoorsteen vernieuwen | € 350 tot € 900 per stuk |
Lekdetectie lijkt een extra kostenpost, maar voorkomt dat u geld uitgeeft aan reparaties op de verkeerde plek. En hoe eerder een lekkage gevonden wordt, hoe kleiner de schade aan plafond, isolatie en constructie.
Veelgevonden oorzaken
Bij platte daken vinden we de oorzaak vaak bij dakranden, opstanden, afvoeren en lichtkoepels. Bij pannendaken bij het loodwerk van de schoorsteen, de nok en verschoven pannen. Lees ook schoorsteen lekt en daklekkage, wat te doen.
Lekdetectie aanvragen
Endeko Dak doet lekdetectie in een straal van ongeveer 30 kilometer rond Rotterdam, voor particulieren en bedrijven. Bel 0180 892 919 of bekijk de dienst lekdetectie.
Bronnen
Gecontroleerd op 2 november 2026. Regels en voorwaarden kunnen wijzigen; de bron is leidend.
- Univé: lekkage dak en opstalverzekering unive.nl
- Consumentenbond: stormschade en uw woonverzekering consumentenbond.nl
Prijzen op deze pagina zijn indicaties inclusief btw. Na de gratis dakinspectie krijgt u een vaste prijs.
