Kort antwoord: Een lekkende schoorsteen komt meestal door loszittend of opgetild lood, verweerde voegen waarin het lood zit, poreus metselwerk of een ontbrekende kap. Het loodwerk vernieuwen kost bij Endeko Dak € 350 tot € 900 per schoorsteen incl. btw. Voegwerk en een kap nemen we in dezelfde klus mee.
Een vochtplek op het plafond naast de schoorsteenmuur, of natte balken op zolder rond de schoorsteen. Bij pannendaken is de schoorsteen een van de meest voorkomende plekken voor lekkage. Dat is logisch: de schoorsteen steekt door het dak heen, en die overgang moet waterdicht worden gemaakt met lood. Hieronder de vier meest voorkomende oorzaken en hoe u ze oplost.
Hoe het loodwerk werkt
Rond een schoorsteen zitten drie onderdelen van lood:
- het loket: lood aan de achterkant en zijkanten, ingewerkt in een uitgehakte voeg van het metselwerk;
- de slabben: trapsgewijze stukken lood langs de zijkanten die over de pannen vallen;
- het voorschort: lood aan de voorkant dat over de pannen ligt.
Samen leiden ze het water over de pannen naar beneden, in plaats van achter de pannen langs naar binnen.
Oorzaak 1: lood los uit de voeg
Het lood zit in een uitgehakte voeg, vastgezet met mortel of kit. Na jaren weer en wind verweert die voeg. Het lood komt los, en water loopt achter het lood langs naar binnen. Dit is de meest voorkomende oorzaak.
Oplossing: voeg uithakken, lood opnieuw inzetten en invoegen.
Oorzaak 2: opgetild of gescheurd lood
Harde wind kan lood optillen, vooral als het dun is of niet goed is vastgezet. Daarnaast kan oud lood scheuren door het uitzetten en krimpen bij warmte en kou.
Oplossing: nieuw loodwerk aanbrengen, goed vastgezet en met voldoende overlap.
Oorzaak 3: poreus metselwerk en open voegen
Soms is het lood prima, maar trekt het water door de schoorsteen zelf. Oude, poreuze stenen en open voegen nemen regen op, en dat vocht zakt naar beneden het huis in. Mos op de schoorsteen houdt het extra nat.
Oplossing: voegwerk herstellen, mos verwijderen en waar nodig de schoorsteen waterafstotend behandelen.
Oorzaak 4: geen kap
Een schoorsteen die niet meer gebruikt wordt, heeft vaak geen kap meer. Regen valt dan zo de schacht in en komt binnen naar buiten.
Oplossing: een kap of afdekplaat met ventilatie plaatsen.
Vaak een combinatie
Op onze projecten in de regio Rotterdam zien we meestal een combinatie: verweerde voegen, mos op de schoorsteen en lood dat los ligt. Daarom pakken we het in één keer aan. Losse kitreparaties houden het vaak maar een seizoen.
Wat kost het?
| Onderdeel | Indicatie incl. btw |
|---|---|
| Loodwerk schoorsteen vernieuwen | € 350 tot € 900 per stuk |
| Gerichte lekkage-reparatie | € 195 tot € 495 per klus |
| Lekdetectie bij twijfel over de oorzaak | € 175 tot € 350 |
| Pannen rondom herleggen | € 35 tot € 65 per m¹ |
Voegwerk en een kap nemen we op in de prijsopgave na de gratis dakinspectie.
Is het wel de schoorsteen?
Water dat bij de schoorsteen binnenkomt, kan ook van de nok, een dakraam of verschoven pannen komen. Bij twijfel zoeken we het uit met lekdetectie.
Combineer met ander werk
Laat u het pannendak renoveren of reinigen en coaten? Neem dan het loodwerk meteen mee. De steiger staat er al en de pannen rond de schoorsteen liggen toch los.
Laat het herstellen
Bij Endeko Dak is de dakinspectie gratis. We bekijken lood, voegen, pannen en de kap en vertellen u wat er nodig is. Meer over de werkwijze bij schoorsteen en loodwerk. Lekt het nu? Bel 0180 892 919.
Bronnen
Gecontroleerd op 2 november 2026. Regels en voorwaarden kunnen wijzigen; de bron is leidend.
- Univé: lekkage dak en opstalverzekering unive.nl
- Arboportaal: werken op hoogte arboportaal.nl
Prijzen op deze pagina zijn indicaties inclusief btw. Na de gratis dakinspectie krijgt u een vaste prijs.
